家里電閘壞了歸物業(yè)管嗎
我是物業(yè)的一名維修工，按道理是不該修的，但是我們小區(qū)一般都會幫忙修一下，修不了的讓業(yè)主找人。平常也會幫業(yè)主換個閥門，開關之類的小活，從來不收費。但是有的業(yè)主把這當成物業(yè)應該做的，例如，一家業(yè)主空調(diào)空開經(jīng)常跳閘，修空調(diào)的說線太細，得換讓找物業(yè)，我說的都是暗線不好換啊，再說了這是你自己家的裝修的時候應該換吧，再說了當時預留的4平方應該夠用，會不會是空開太小或者是壞了？業(yè)主說你說能換不能換就完了，說那么多廢話干什么，交物業(yè)費干什么用的，接著掛了電話。過了一會兒換了個人，給我打電話，態(tài)度好多了，換了個空開解決問題。還有個業(yè)主要換車庫的空開在電表箱，我說你買個我給你換上就行，他說空開在外邊憑什么讓我買，應該物業(yè)給買，要是我買還用你給我換？哎，遇到這樣的真是氣的自己沒法，有些業(yè)主就認為我買的房子，物業(yè)什么都得管，還有的就說我都沒動過，就是質(zhì)量問題，房子十年了，早出質(zhì)保期了。另外說一句，我們這一平方3毛錢，十幾年了沒漲過。
從責任范圍來說，室內(nèi)電閘壞了確實不歸物業(yè)管，但是好一點的物業(yè)公司基本還是會管，只要業(yè)主報修，物業(yè)一般會派人來檢查，并根據(jù)情況決定是否收費維修。有些老年人由于對電氣一竅不通，有時候可能就是空開跳閘了，卻誤以為壞了，這種情況，負責任的物業(yè)都會派人無償提供幫助。
小區(qū)的供電、供水、供氣、供熱等設備設施的維修責任范圍的劃分是以計費表為節(jié)點，表后部分屬于業(yè)主專有，表前屬于共有部位，視情況由供應單位或者物業(yè)負責維修。
供電方面，小區(qū)配電站之前（含變壓器）由供電公司負責，變壓器之后###住戶電表之前的線路及設施，由物業(yè)公司負責。
供水方面，如果小區(qū)都存在二次供水，二次供水之前（總表）之前由自來水公司負責，二次供水之后###住戶表前由物業(yè)負責。如果沒有二次供水，住戶水表之前就由自來水公司負責。
供氣方面，燃氣表前設施由燃氣公司負責。
供熱的情況復雜些，如果是集中供熱方式，移交給熱力公司之前由建設單位負責，移交之后由熱力公司負責。如果是小區(qū)自己供熱（現(xiàn)在已經(jīng)比較少了），則是由物業(yè)公司負責。